离婚按揭房协议归一方是否有效

法律分析：
（1）离婚时夫妻双方自愿就按揭房归属达成的协议，在不违反法律、行政法规强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益时是有效的，这体现了当事人意思自治原则。
（2）此协议的效力范围仅局限于夫妻双方，对于外部债权人没有对抗效力。比如存在银行贷款时，银行作为债权人，在房产未还清贷款、未办理过户前，若负责还贷一方不按时还款，银行可要求原夫妻双方承担还款责任。
（3）为避免后续纠纷，要及时办理房产过户手续或变更贷款合同还款人。若无法及时办理，可通过公证等方式增强协议效力，以保障协议顺利履行。

提醒：
离婚分割按揭房需注意协议不能对抗债权人风险，不同情况解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）及时办理房产过户手续，在还清贷款后，尽快到相关部门办理房产的过户，将房屋产权变更到协议约定的一方名下。
（二）变更贷款合同还款人，和银行协商，将贷款合同中的还款人变更为协议约定负责还款的一方。
（三）若无法及时办理上述事项，可通过公证方式增强协议效力，确保协议的证明力和公信力。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十五条规定，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
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1.离婚时按揭房协议归一方，通常是有效的。只要夫妻自愿分割财产，且不违法、不损害他人权益，协议就生效。
2.此协议只约束夫妻双方，不能对抗债权人。有银行贷款的话，没还清贷款、未过户前，若还贷方不按时还款，银行可要求双方还款。
3.为避免纠纷，要及时过户或变更还款人。若无法及时办理，可公证增强协议效力。
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结论：
离婚时按揭房协议归一方通常有效，但仅对夫妻双方有约束力，不能对抗债权人，应及时办理过户或变更还款人等事宜。
法律解析：
依据《民法典》，夫妻双方自愿达成的财产分割协议，只要不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益，协议有效。所以离婚时按揭房协议归一方一般是有效的。然而，该协议不能对抗债权人，比如房产有银行贷款，在未还清贷款、办理过户前，若负责还贷一方不按时还款，银行有权要求原夫妻双方承担还款责任。为避免后续纠纷，要及时办理房产过户手续或变更贷款合同还款人。若因特殊情况无法及时办理，可通过公证等方式增强协议效力。如果在离婚财产分割尤其是按揭房处理上有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.离婚时按揭房协议归一方通常有效，夫妻自愿达成且不违法、不损害他人权益的财产分割协议受法律认可。但此协议仅约束夫妻双方，不能对抗债权人。
2.若房产有银行贷款，在未还清贷款和办理过户前，若负责还贷方不按时还款，银行有权要求原夫妻双方承担还款责任。
3.为避免纠纷，首先应及时办理房产过户手续或变更贷款合同还款人。若因特殊原因无法及时办理，可通过公证等方式增强协议效力，以保障协议的履行和双方权益。