诉讼期间房租谁承担责任

结论:
诉讼期间房租承担责任要根据具体情况判定,包括承租人违约、出租人违约以及双方协商等不同情形。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》,在租赁关系中,权利义务应依法履行。若因承租人违约引发诉讼,在合同未解除前,基于租赁关系的存续,承租人有使用租赁物的权利,就需按合同约定支付房租。而若因出租人未提供符合约定的租赁物等违约行为导致诉讼,承租人可主张减少或不支付租金,一旦法院判定出租人违约,自违约影响承租人使用租赁物起,房租承担责任或转移至出租人。另外,若双方协商一致暂停支付或变更房租支付方式,按协商结果执行。房租承担需综合合同约定、法律规定、双方过错及实际履行情况来判定。如果您在租赁纠纷中对房租承担问题有疑问,可向专业法律人士咨询,获取准确的法律建议。
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1.诉讼期间房租承担责任依具体情形判定。若因承租人违约引发诉讼,在合同未解除前,承租人通常要按合同约定承担房租,毕竟租赁关系存续,使用租赁物就应履行付租义务。
2.要是因出租人原因导致诉讼,比如未提供符合约定的租赁物,承租人可主张减租或不付租。若法院判定出租人违约,自违约影响承租人使用租赁物时起,房租承担责任可能转至出租人。
3.若双方协商一致暂停支付或变更房租支付方式,就按协商结果执行。
解决措施与建议:租赁双方应在合同中明确违约情形及房租承担方式;发生纠纷时积极协商,保留好相关证据;协商不成及时寻求法律途径解决。
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法律分析:
(1)当因承租人违约引发诉讼,在合同未解除前,租赁关系依旧存在。承租人既享有使用租赁物的权利,就应按照合同约定继续承担房租。
(2)若因出租人原因导致诉讼,比如未提供符合约定的租赁物,承租人可主张减少租金或不支付租金。一旦法院判定出租人违约,自违约影响承租人使用租赁物时起,房租承担责任可能转移。
(3)若双方经协商一致暂停支付或变更房租支付方式,那么需按照协商结果执行。整体而言,房租承担需依据合同约定和法律规定,结合双方过错与实际履行情况进行判定。

提醒:
租赁双方在诉讼期间要留意保存相关证据,不同案件情况有别,建议咨询专业法律意见。
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(一)若因承租人违约引发诉讼,在合同未解除前,承租人按合同约定承担房租。承租人应尽快纠正违约行为,如及时支付欠付租金,避免承担更多违约责任。
(二)若因出租人原因导致诉讼,承租人可收集证据主张减少或不支付租金。比如保留租赁物不符合约定的相关证据,以便在诉讼中维护自身权益。
(三)双方协商一致暂停支付或变更房租支付方式的,严格按协商结果执行,避免后续产生新的纠纷。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第七百二十一条规定,承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
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1.若因承租人违约引发诉讼,在合同未解除前,承租人需按合同约定承担房租。毕竟租赁关系还在,有使用租赁物的权利就得付租金。

2.若因出租人问题导致诉讼,承租人可要求少付或不付租金。若法院认定出租人违约,自影响使用时起,房租或由出租人承担。

3.若双方协商一致暂停支付或变更支付方式,按协商结果办。房租承担要结合合同、法律、双方过错和实际履行情况判定。

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