离婚后买房算一套吗

离婚后买房是否算首套要综合多方面判断。若离婚前夫妻双方名下均无房产，或者离婚前有房但离婚时房产归属另一方，名下无房，多数情况下买房算首套。但部分城市会审查离婚时间和婚姻存续期间房产情况，短时间内离婚买房可能被认定“假离婚”，按二套房政策执行。金融机构方面，银行依据征信和购房贷款情况判断，离婚前有房贷记录，即便名下无房，部分银行也可能按二套房处理。

为避免购房风险，买房人可先了解当地购房政策和银行贷款政策，清楚相关规定。可到当地房产管理部门或银行咨询。同时，要合理规划购房时间，避免因短时间离婚买房被认定“假离婚”。另外，提前查询个人征信记录，了解贷款情况，做到心中有数。
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法律分析：
（1）购房政策方面，通常以家庭名下实际住房数量为审查标准。若离婚前夫妻双方均无房产，离婚后买房大概率算首套；若离婚前有房但离婚时房产归对方，名下无房再买房，多数地区也算首套。
（2）部分城市会综合考虑离婚时间和婚姻存续期间房产情况，短时间内离婚买房可能被认定为“假离婚”，从而按二套房政策执行。
（3）金融机构贷款政策影响大，银行主要依据征信记录和购房贷款情况判断。离婚前有房贷记录，即便名下无房，部分银行再贷款买房时会按二套房处理。

提醒：各地购房及贷款政策有差异，离婚后买房是否算首套需结合当地政策。情况复杂时，建议咨询专业人士分析。
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（一）明确购房地政策：在决定离婚后买房前，详细咨询当地房产管理部门，了解当地对离婚后购房是否算首套的具体规定，包括是否审查离婚时间和婚姻存续期间房产情况。
（二）了解金融机构贷款政策：向意向贷款银行咨询贷款认定标准，明确银行对于离婚后有房贷记录但名下无房的情况，是按首套还是二套处理。
（三）避免“假离婚”嫌疑：不要为了购房优惠在短时间内离婚买房，以免被认定为“假离婚”，仍按二套房政策执行。

法律依据：《中华人民共和国民法典》规定，民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。这意味着在购房过程中，不能以虚假离婚等不诚信的方式来获取购房资格或优惠政策。
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1.购房政策方面：离婚后买房是否算首套，主要看家庭名下实际住房数。离婚前双方名下无房，离婚后买房通常算首套；若离婚前有房，离婚时房产归对方，自己名下无房，很多地区买房也算首套。

2.部分城市规定：部分城市会审查离婚时间和婚姻存续房产情况，短时间离婚买房，可能被认定“假离婚”，按二套房政策执行。

3.金融机构政策：银行按征信和贷款情况判断，离婚前有房贷记录，即便名下无房，部分银行贷款买房仍按二套房处理。
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结论：
离婚后买房是否算首套需分情况，若离婚前双方名下无房或名下房产归属对方后自己名下无房，通常算首套，但部分城市会审查离婚时间和婚姻存续房产情况，短时间离婚买房可能按二套房政策，银行也会依据征信和贷款情况判断，有房贷记录即便名下无房也可能按二套房处理。
法律解析：
根据购房政策，主要依据购房人家庭名下实际住房数量判断是否为首套。若离婚前双方名下无房，离婚后买房自然符合首套条件；若离婚时房产归另一方，自己名下无房，很多地区也认定为首套。然而，部分城市为防止“假离婚”买房，会审查离婚时间和婚姻存续期间房产情况，短时间内离婚买房就可能被按二套房政策执行。在金融贷款方面，银行一般根据征信记录和购房贷款情况判断，若离婚前有房贷记录，部分银行会按二套房处理再贷款买房。若对离婚后买房是否算首套存在疑问，可向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和指导。