新房五年没住用交物业费吗

新房五年没住仍需交物业费。
物业服务具有公共性和整体性，其涵盖的环境卫生维护、公共设施设备保养维修、小区秩序管理等服务内容，并不会因个别业主房屋空置而停止。即使房屋无人居住，物业也在持续为小区整体环境和秩序提供保障。
从合同角度看，业主与物业公司签订的物业服务合同中，明确约定了业主应履行缴纳物业费的义务，该义务并不以房屋是否居住为前提条件。除非物业服务企业违反合同约定，未提供相应服务，在此情况下业主可通过合法途径主张减免部分物业费，但不能完全免除。
此外，长期空置房屋可能存在一定安全隐患，物业服务企业的日常巡查等工作，一定程度上能预防潜在风险，保障业主权益。所以，通常情况下，新房五年没住不能成为拒交物业费的合理理由，业主应按照合同约定按时足额缴纳物业费。
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关于新房五年没住用交物业费吗的问题,根据相关政策法规分析如下：
新房五年没住，通常还是需要交物业费的，主要原因如下：
1. 物业服务合同关系：业主与物业公司签订了物业服务合同，合同一旦生效，业主就应按照约定履行支付物业费的义务。这是基于双方的自愿约定，具有法律效力。
2. 物业服务持续存在：即便房屋空置未住，物业公司仍需提供诸如小区安保、卫生清洁、设施设备维护等基础服务。这些服务是为了整个小区的正常运转，并不会因为个别房屋无人居住而停止。
3. 公平原则：若允许空置房业主不缴纳物业费，对其他正常缴费的业主不公平，会破坏物业服务费用收取的公平性和稳定性。
不过，有些地方可能会有相关政策规定，比如业主可以申请一定比例的物业费减免。但一般都需要满足一定条件，比如提供房屋空置证明等。具体可咨询当地的住房和城乡建设部门或相关物业管理协会。
所以，总体来说，新房五年没住不能成为不交物业费的合理理由，但可以依据当地政策申请适当减免。
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新房五年没住仍需交物业费。
物业服务具有公共性，涵盖小区的环境卫生维护、公共设施设备保养、安全秩序管理等多方面。即便房屋空置未使用，这些服务也在持续提供。
一般情况下，物业合同中不会因房屋空置而减免物业费。长期不居住可能对房屋及小区环境产生一定影响，按时缴纳物业费是业主应尽的义务。
不过，部分地区可能有相关政策规定，业主可与物业公司协商申请适当减免，但通常需满足一定条件并经物业公司同意。例如房屋因质量问题未交付使用，或已办理交房手续但因开发商原因未能及时入住等特殊情况。总之，正常情况下新房五年没住不能免除交物业费。
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新房交付后长达五年都未曾居住，这种情况下仍可能需要缴纳物业费。
一般来说，物业服务涵盖了多个方面。小区的环境卫生维护，包括公共区域的清扫、垃圾的及时清运等，即便业主没住，这些工作也在持续进行。还有公共设施设备的运行与维护，像电梯的正常运行、消防设施的定期检查等，都保障着小区的整体安全与正常运转。安保人员对小区的巡逻，为业主营造安全的居住环境。
虽然业主未实际入住，但物业服务企业已经按照合同约定履行了相应的服务义务。从法律角度讲，业主不能以未居住为由拒绝缴纳物业费。不过，在某些特殊情况下，比如房屋存在质量问题导致无法正常居住，且与开发商有相关约定，那么可以与物业服务企业协商，看是否能减免部分物业费。但这需要有充分的证据证明房屋质量问题与未居住之间的关联。总之，新房五年没住通常是要交物业费的，具体情况可根据实际与物业协商沟通。