买房违约能退回违约金吗

（一）若买房人违约，若想减少损失，可先查看合同中违约金的约定是否过高。若过高，可收集相关证据，向人民法院或仲裁机构请求适当减少违约金。
（二）买房人可主动与卖房人沟通协商，表明自身的困难和诚意，争取卖房人同意退回部分或全部违约金。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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1.买房违约通常不能退回违约金。按照法律规定，违约方要承担继续履行、补救或赔偿等责任，支付违约金就是其中一种。

2.买房人违约时，卖房人可按合同要求其付违约金，且一般不予退回。

3.若违约金约定过高，违约方可请求法院或仲裁机构适当减少。

4.若双方协商一致，卖房人也可能同意退回部分或全部违约金。
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结论：
买房违约一般不能退回违约金，但违约金约定过高时可请求适当减少，双方协商一致卖房人也可能退回部分或全部违约金。
法律解析：
依据民法典，当事人不履行合同义务或履行不符约定，需承担违约责任，支付违约金是其中一种方式。买房人违约时，卖房人有权按合同约定要求其支付违约金，通常该违约金不予退回。然而，若违约金约定过高，违约方可以请求人民法院或仲裁机构适当减少。并且，若买卖双方能协商一致，卖房人也可能同意退回部分或全部违约金。如果在买房过程中遇到违约及违约金相关的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和解决方案。
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1.买房违约通常不能退回违约金。《民法典》明确，不履行合同义务或履行不符约定应担责，支付违约金是违约担责方式。买房人违约，卖房人可依约要求其支付且通常不予退回。
2.若违约金约定过高，违约方可请求法院或仲裁机构适当减少。这是为了平衡双方利益，避免违约金过分高于实际损失。
3.若双方协商一致，卖房人可能同意退回部分或全部违约金。友好协商是解决纠纷的有效途径，双方可根据实际情况达成一致。

建议违约方在遇到违约金问题时，先查看合同约定，若认为违约金过高可准备证据请求调整；也可积极与卖房人沟通协商，争取减少损失。
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法律分析：
（1）依据民法典，买房违约需承担违约责任，支付违约金是常见方式。买房人违约时，卖房人可按合同约定要求其支付违约金，一般情况下该违约金不会退回。
（2）若违约金约定过高，违约方有权利请求人民法院或仲裁机构对违约金进行适当减少。
（3）若买卖双方能够协商一致，卖房人有可能同意退回部分或全部违约金。

提醒：
买房签约前应充分考虑自身履约能力，避免违约。若遇到违约金过高情况，可通过法律途径解决。不同案件情况不同，建议咨询进一步分析。